Proyecto Ñuñoa Start: Las ventajas de vivir en edificios de baja densidad
- Actualmente la industria inmobiliaria está apostando por construcciones que cuentan con un menor número de departamentos, además de innovadores amenities que buscan mejorar la calidad de vida las personas que residen en éstas.
- Por otra parte, la expansión del Covid-19 ha llevado a replantearse nuevas formas de vivir donde el distanciamiento físico está marcando nuevas tendencias.
Según el Censo 2017 la población del país alcanzaba los 17.574.003 habitantes y una densidad de 461,77 habitantes por kilómetro cuadrado. Por su parte, la Región Metropolitana concentra cerca del 40% de la población, pese a ser la región más pequeña del país con menos del 3% del territorio.
Debido esta sobrepoblación, que sufren gran parte de las grandes capitales del mundo, el rubro inmobiliario ha pasado de un modelo que parecía promover la altura como sinónimo de estatus, a uno mucho más consciente. Y es que este tipo de construcciones no solo ofrece importantes beneficios para quienes viven en estos, sino también para la ciudad donde se emplazan, ya que cuentan con diseños más sustentables a lo largo del tiempo. “Un hecho destacable de los edificios boutique, es el hecho de la mayor durabilidad de su equipamiento, dado que no están sobre exigidos, como ocurre en los edificios masivos, evitando de esta forma sobre costos adicionales”, explica Pedro Delpiano, Gerente de Proyecto Ñuñoa Start.
En este sentido la industria inmobiliaria ha comenzado a optar por edificaciones con una menor cantidad de departamentos por edificio, ofreciendo de esta forma inmuebles con mayor privacidad y comodidad para quienes los habitan. En el contexto actual desatado por el COVID-19, este tipo de edificios presentan una alternativa real para lograr el distanciamiento físico que proponen los expertos en salud.
El proyecto Ñuñoa Start de Grupo GA es un ejemplo de lo anterior. El edificio residencial ubicado en Castillo Urizar #1987, a cuadras del Metro Estadio Nacional de la Línea 6, tiene solo 89 departamentos en total, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad a sus residentes. “Esta baja densidad además le permite a los residentes resguardar mejor su salud y aprovechar de mejor forma los amenities que incluyen los edificios boutique. Además, son una atractiva opción para quienes quieren vivir en un barrio consolidado, dentro de la Región Metropolitana, pero a la vez mejorar su calidad de vida”, agrega Delpiano.
Por otra parte, el experto explica que este tipo de proyectos están pensado para que sean coherentes con el estilo de vida de un adulto joven, ya que presenta espacios comunes que crean un vínculo a través de una nueva experiencia, basada en la expectativa de bienestar y en proyectar ambientes que inviten a permanecer en ellos y a sentirlos propios. A su vez los departamentos tienen ambientes incorporados, acordes con la vida actual, relevando la importancia de la flexibilidad de los espacios, que permiten vivir y trabajar al mismo tiempo.
Además de contar con una baja densidad, este tipo de edificios boutique cuentan con una arquitectura moderna y un diseño e interiorismo muy bien trabajados, junto a una serie de amenties que buscan mejorar la calidad de vida de las personas. “Proyectos como Ñuñoa Start, cuentan con amenities y espacios comunes, como piscina, hall doble altura, salón y bar gourmet, bodega e-commerce, sala co-work y lavandería. Además, de áreas de reciclaje, bicicleteros y taller de bicicletas en su primer subterráneo. Mientras que en su azotea, cuenta con gimnasio, quinchos y fogón panorámicos. Todo esto, sumado a la baja densidad del edificio, permiten a las personas poder ocupar estos espacios, vivir con mayor tranquilidad y tener una mejor calidad de vida”, agrega Delpiano.
Por otra parte, al tratarse de comunidades más pequeñas, las personas que viven en este tipo de edificios suelen tener una mejor convivencia, seguridad y capacidad de organización para abordar los temas administrativos relacionados a gastos comunes y de otro tipo. “Al ser pocos residentes es más fácil la organización entre ellos y la administración central del inmueble. Además, la conserjería tiene un mayor control ya que es menor el flujo de personas que transitan por el edificio”, concluye el gerente inmobiliario de Grupo GA.
Otras características importantes de este proyecto, diseñado por los arquitectos Fuenzalida y Swinburn y que además contó con el trabajo de la decoradora Ana María Undurraga, es que ofrece una mirada renovadora y contemporánea, a través de una cuidada arquitectura y de interiores reconocibles y únicos. Adicionalmente, los departamentos cuentan con sus muros perimetrales con aislación térmica y ventanas con termopanel, lo que genera una alta eficiencia térmica y un menos costo para la climatización de los ambientes. A nivel de terminaciones cada departamento cuenta con pisos de gres porcelánico en todos los recintos, baño principal con showerdoors y cocinas con cubierta de cuarzo y enchape de ladrillo, además de mueble enchapados en melamina oscura y texturada como elementos diferenciadores.
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