- De acuerdo a un estudio de la consultora Colliers, actualmente existen en torno a 190 casas de lujo nuevas -sobre UF20 mil- en venta en la Región Metropolitana, de las cuales el 60% se encuentra en la comuna de Lo Barnechea y un 36% en la comuna de Las Condes. Con participaciones menores que se encuentran La Reina, Colina y Vitacura, con una participación en conjunto de un 5%.
“La velocidad de venta promedio por proyecto presentó una leve alza durante el primer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, pasando de 0,32 un/mes a 0,39 un/mes. Pese a este incremento, la velocidad de venta se mantiene en ordenen de magnitud bajas, con lo cual las ventas entre un año y otro se mantienen en niveles similares, muy por debajo de la velocidad de venta observada en periodos pre pandemia”, señala Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
El reporte detalla que la comuna de Lo Barnechea lidera las ventas con poco más del 60%, en línea a la participación de oferta. Por otro lado, se observa también un incremento en las ventas de casas de lujo en Colina, con cerca del 20% de la venta total.
Respecto a los precios, desde Colliers señalan que en promedio se han mantenido estables, con un promedio en torno a 29.500 UF, pese a esto, se observa que Colina y Las Condes son las comunas que más han aumentado su ticket promedio, teniendo aumentos de un 7% y un 6% respectivamente.
“Este tipo de viviendas posee una superficie útil en torno a 220 m2 o más, contando con terminaciones de primer nivel, diseños modernos, espacios bien iluminados, y alturas piso a cielo sobre el promedio, muchas veces con espacios de doble altura. Últimamente se ha visto una tendencia por aumentar la superficie, nivel de terminaciones y tecnología de las cocinas, dada la importancia que ha adquirido este espacio dentro de las rutinas familiares”
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